FRT 估值报告 2026-11-03

Federal Realty Investment Trust (FRT) 是一家专注于高品质零售物业收购、管理和再开发的首屈一指的企业。这些资产战略性地主要布局于知名沿海大都市区，涵盖从华盛顿特区到波士顿的东海岸地带，并延伸至旧金山和洛杉矶等西海岸主要城市。Federal Realty 成立于1962年，其核心目标是通过将投资集中于零售消费需求显著超过现有供给的社区，实现持久而稳健的增长。公司尤其擅长开发充满活力的综合性城市街区，代表性项目包括加利福尼亚州圣何塞的 Santana Row、马里兰州北贝塞斯达的 Pike & Rose，以及马萨诸塞州萨默维尔的 Assembly Row。这些充满活力的混合用途环境将购物、餐饮、住宅和商业空间无缝融合，为当地居民营造备受喜爱的目的地体验。FRT 庞大的投资组合涵盖106处物业，在2,500万平方英尺的商业空间内容纳约3,100家企业，并拥有约3,200套住宅单元。Federal Realty 财务稳健性卓越，在 REIT 行业拥有无与伦比的往绩记录，已连续54年提高季度股东股息。作为 S&P 500 指数成分股，其股票以代码 FRT 在 NYSE 公开交易。