AATバリュエーション・レポート 2026-11-01

American Assets Trust, Inc.（AAT）は、カリフォルニア州サンディエゴに本社を置く、完全統合型かつ内部運用型の不動産投資信託（REIT）として事業を展開している。同社は50年以上に及ぶ豊富な歴史を有し、プレミアムなオフィス、小売、住宅物件の取得、改良、開発、および積極的な運用を専門としている。AATは、米国全土のダイナミックで参入障壁の高い市場を戦略的に対象とし、特にカリフォルニア州南部・北部、オレゴン州、ワシントン州、テキサス州、ハワイ州に集中している。その相当なポートフォリオは、オフィス物件に約340万平方フィートの賃貸可能面積を、小売保有物件に約310万平方フィートを有している。さらに、AATは、約97,000平方フィートの小売スペースと369室のオールスイートホテルを備えた注目すべき複合用途資産を保有し、加えて2,112戸の集合住宅ユニットを有している。同社は、1967年に設立された非公開企業American Assets, Inc.の後継会社として2011年に設立され、この長きにわたる系譜を強みとして活用し、深い経験、強固な関係、および主要市場、サブマーケット、各種資産クラスに対する比類のない理解を有している。