LADR バリュエーション・レポート 2026年10月16日

Ladder Capital Corpは3つの中核事業を展開している。そのレンディング部門は、安定した収益を生む商業用不動産を担保とする「コンデュイット」ローンと、リースアップ、売却準備、改修など大幅な変化の過程にある商業用不動産向けの「バランスシート」ローンから構成される第一順位モーゲージローンを組成する。同事業セグメントはまた、ノート・パーチェス・ファイナンス、劣後債務、メザニン・ファイナンスを含む各種のストラクチャード不動産デット・インストゥルメントに資本を投入する。証券部門は、商業用モーゲージ担保証券（CMBS）、米国政府機関証券、社債、株式保有に投資を集中している。不動産部門を通じて、同社はオフィスビル、学生寮、ホテル、産業施設、小売センター、コンドミニアム・ユニットに及ぶ商業用および住宅用不動産の多様なポートフォリオを取得・保有している。2008年設立、ニューヨーク市に本社を置くLadder Capital Corpは、連邦所得税上、不動産投資信託（REIT）として認定されており、課税所得の少なくとも90%を株主に分配することにより、一般に連邦法人所得税を回避することを可能にしている。