밸류에이션 분석2026.11.01. 오후 4:50:08 ET
AAT 밸류에이션 보고서 2026-11-01
종목 코드: AAT1년 후 목표가: $23.86
American Assets Trust, Inc.(AAT)는 캘리포니아주 샌디에이고에 본사를 둔 완전 통합형·내부 운용 방식의 부동산투자신탁(REIT)입니다. 동사는 50년 이상의 오랜 역사를 자랑하며, 프리미엄 오피스, 리테일 및 주거용 부동산의 인수, 개선, 개발 및 적극적인 운용을 전문으로 합니다. AAT는 미국 전역의 역동적이고 진입장벽이 높은 시장을 전략적으로 공략하며, 특히 남부 및 북부 캘리포니아, 오리건, 워싱턴, 텍사스, 하와이에 집중하고 있습니다. 동사의 상당한 포트폴리오는 약 340만 임대 평방피트의 오피스 부동산과 약 310만 평방피트의 리테일 보유 자산으로 구성되어 있습니다. 또한 AAT는 약 97,000 임대 평방피트의 리테일 공간과 369실의 전 스위트 호텔로 구성된 주목할 만한 복합용도 자산을 보유하고 있으며, 2,112세대의 다세대 주거용 유닛도 보유하고 있습니다. 1967년에 설립된 비상장 법인 American Assets, Inc.의 후계 법인으로서 2011년에 설립된 동사는 이러한 오랜 전통을 활용하여 깊은 경험, 견고한 관계, 그리고 주요 시장, 하위 시장 및 다양한 자산 클래스에 대한 비할 데 없는 이해도를 갖추고 있습니다.