FRT 估值報告 2026-11-03

Federal Realty Investment Trust（FRT）是專精於收購、管理及重新開發優質零售物業的頂尖企業。這些資產主要策略性布局於知名沿海大都會區，涵蓋自華盛頓特區至波士頓的美國東岸地帶，並延伸至舊金山與洛杉磯等西岸主要城市。Federal Realty 成立於1962年，其核心目標是透過將投資集中於消費者對零售商品及服務需求顯著超越現有供應的社區，實現持久而穩定的增長。該公司尤其擅長打造充滿活力且高度整合的城市街區，代表作包括加州聖荷西的Santana Row、馬里蘭州北貝塞斯達的Pike & Rose，以及麻薩諸塞州薩默維爾的Assembly Row。這些充滿活力的混合用途環境無縫融合購物、餐飲、住宅及商業空間，為當地居民營造深受喜愛的目的地體驗。FRT的龐大物業組合涵蓋106個物業，容納約3,100家商家，分佈於2,500萬平方英尺的商業空間，並擁有約3,200個住宅單位。Federal Realty 展現卓越的財務穩健性，在REIT業界擁有無可比擬的紀錄，已連續54年提高股東季度股息。作為S&P 500指數成分股，其股票於紐約證券交易所（NYSE）公開交易，股票代號為FRT。